第1926章
在发展上，整个坝市确实有很多的问题，导致这块地区没有得到大量的开发。反过来这些没有得到大量开发的风景，又未尝不是坝市最丰富的财富。 现在国家的经济发展非常卓越，城市化建设也非常快速，导致繁华城市的居民已经越来越难见到朴素的乡村风情，以及各种各样的山山水水了。 所以黄老板目前有个想法，那就是建立一个坝市旅游开发公司，投资大概200个亿左右，将整个坝市周围90多个风景优美的区域，统一进行大规模的旅游开发。 而这90多个区域也不进行单独的发展，而是进行集群式的大规模发展，总的来说就是实行通票制，一张门票的售价大概在200元左右。 而有了这样一张门票，就可以在一年时间内不限次数，随意的参观这90多个景点中的任何一个，虽然说如此一来，平均下来每个景点只要两块钱出头的门票。 但是却给整个坝市地区带来了海量的流量，可以想象，未来所有购买了通票的游客，每逢过节放假，都会带着孩子来到坝市附近旅游，进而给整个坝市地区带来海量的人流。 而这些人流本身就是巨量的财富，不管是加油，吃饭，住宿，以及各种各样的消费，都能够给整个坝市地区带来海量的收入，这就是江南集团准备进行的坝市的大旅游集群开发计划。 这个计划听得整个坝市上下的领导们都傻了，他们本来的目的只是希望能够从江南集团手中薅个几千万下来，建设几个工厂，这样坝市一年的招商引资任务也就完成了一小半了。 毕竟没有谁会真的给坝市这样的贫困地区设定过于离谱的目标，万万没有想到，黄老板开口居然就是200个亿的巨额投资，让现场坝市上下所有的相关人员，都感觉自己被一个巨大的比较幸福的炮弹击中，飘飘然的都快不知所以了。 当然了，还有一些残存理智的人思索了一下，然后小心的问道“黄先生，您的计划我们非常的赞成和支持，可如此一来江南集团靠什么盈利呢？毕竟您也说了，一个景区的门票，平均下来只有两块钱不到，连景区建成后的日常维护都无法满足！” “至于人流带来的巨大收入，那恐怕也很难落到江南集团手中，您难道打算做亏本生意吗？”这个清醒人士的话，惹来了现场其他人的怒目而视，你这话不是明显就要把这位大财主给赶走了吗，把已经脱口而出的项目也给打回去了吗？ 好在黄老板对此并不在意，反而笑着解释道“我们做过计算，购买了门票的人在一年时间内其实也不可能真的去所有的景点都走一趟，可能一年下来只有五一长假，十一长假，中秋，端午，春节等等的节日，以及其他一些假期，有机会去这些景点参观。” “毕竟坝市距离一些富裕地区的路程都比较远，普遍需要一个小时以上的车程才能够抵达，根据推算，一名游客一年可能会使用到门票4次左右，平均下来每个景区的门票差不多在50块钱，这也是一个能够接受的价格！” “除此之外，景区内部还会安排各种各样消费的项目，比如餐饮，住宿，娱乐设施等等，这些都能够带来收入！” “另外，在景区维护方面，我们也会尽可能的节约成本，这90多个景点会采取整体运营的方式来运营，由一支运营团队负责，在坝市工作，领导各个景点的基本工作人员，比如保洁，销售，保安等等，预估下来每个景点大约只需要30人左右就可以维持运营，整个旅游集群3000人左右也就够了，员工成本也就是3，000万的样子，再加上其他七七八八的成本，我们力争将一年运营的成本控制在一个亿以内，这样按照200元一张的票价来计算，一年只要有500万人购买了我们的通票，那么就能够维持住运营的成本而了！”黄老板的话引起了现场一阵热烈的掌声，只要黄老板自己认为能够收回成本就好，只要投资能够下来就好。 当然了，也有些人觉得这番说法太扯淡，每个景区怎么可能只有不到30名员工就能够运营？ 90个景区一年的运营成本，怎么可能控制在1亿元之内？ 还有一年想要卖500万张通票，这岂不是相当于益省1/16的人都要购买一张通票，这样的想法会不会过于单纯美好了一些？ 当然了，就算有聪明人看出了这些问题所在，也不敢多说一个字，万一把黄老板给吓跑了怎么办？ 而且黄老板接下来还提出，他希望在每个景区内部直接得到一块商住用地来开发房地产项目，将景区和房地产直接联合在一起什么的。 这个时候聪明人才恍然大悟，感情根本目的还是搞房产开发呀，试想一下，自己出了屋子就是景区，时刻环绕在大自然的风景之中，这也是极好的体验，搞不好这些房子还真的都能够卖掉！ 而假如90个景区都有一套配套的房地产项目，因为地是免费的，所以那只要能够卖掉1/2左右，这建设成本可就直接回本了，这才是黄鹤的本来目的嘛，商人怎么可能不想赚钱呢？ 不过黄鹤的这种意图，并没有引起任何人的不满，相反，还得到了更大的支持。 为啥？ 因为在经历了十几年的房地产开发浪潮之后，所有人都知道，房地产对于一个城市来说，那就是核心的支柱项目。 一个房地产开发能够带动无数产业的崛起，也能够给城市带来大量的经济利益，可是像坝市这样连四线城市都算不上的小地方，想要搞房地产开发实在是太难了，很多地产开发商根本看不上，所以坝市连房地产的红利都吃不到。