第612章 【我看上的，没人可以抢走】
6月19日，星期一。 林祖辉来到日本考察，他在日本有不少投资，但就是没有地产项目。 道理很简单，哪怕是泡沫危机后，日本的地产业依旧不适合抄底，要经过持续17年的下跌趋势，直到‘08年雷曼’后才有机会。 目前，东京的写字楼依旧排在全球第二，仅次于香江；前世金融危机后，东京写字楼暴跌80%，李泽楷以为是抄底的机会，就在东京火车站附近投资了近百亿，结果若不是李超人救他，他怕是得亏死。 林祖辉先是来到索尼参观，索尼的总裁兼董事出井伸之亲自接待了他。他毕竟是世界首富，来索尼公司考察，自然应该由总裁接待。 双方一见面，就表现得非常友好，特别是出井伸之更是弯腰鞠躬，礼节性给得十足；而林祖辉呢，自然不会随礼，但他表现儒雅、随和，亦是不失风度和礼节。 “林先生，我陪你参观一下我们的工作环境！” “有劳出井总裁了！” 接着一行人参观了索尼总部写字楼，而这次考察，林祖辉也是带了不少人，新时代集团、万辉传媒，这两家公司皆有高管跟随。m. 索尼总部给林祖辉的感觉就是等级观念重、职员工作认真、效率很高、管理制度不错，整体来说，是一家管理优秀的公司。 当然，林祖辉旗下的公司管理，也是没有问题的，但更具人性化一些。 在日本，很多公司会对新入职的员工透露出这样一个意思：进了这家公司，你以后就要一辈子为公司卖命；几乎都是这种现象，可能表达的方式不一样，但意思是这个意思。 而在林祖辉旗下的公司，他不会强调这些，而是用一些儒家思想，去影响旗下的员工；结果差不多，方式但完全不同；而在林祖辉旗下的公司，离职率在全港应该是最低的那一层次。西方制度管理公司，华夏儒家思想管理职员，正因为如此，林祖辉的企业才会如此成功。否则光靠一些记忆，公司是发展不到今天的。 参观完毕后，众人来到大型会议室，林祖辉和出井伸之并排坐在椅子上。 出井伸之首先说道：“感谢新时代集团对索尼集团的信任，投资了我们公司的股票！” 新时代集团购买索尼的股票，是公开宣布持有，并没有通过分散、离岸的方式。而出井伸之先点出这个话题，也是进行试探的意思。 林祖辉坦然的说道：“我非常看好索尼未来的发展，特别是看好索尼在文化游戏产业的前景，所以我们将预计持有索尼3~4%的股权，并做长期投资项目。” 索尼在坂神地震前，市值大概是220亿美元，但如今已经跌至200亿美元以下；因为日经指数已经从19500点，跌至14500点左右。 听到林祖辉的话，索尼一方顿时放下心来，当然，他们不是怕林祖辉想收购索尼，毕竟几乎没有可能的事情，而是担心林祖辉做炒家，影响索尼的股价。如果是长期投资，那么就完全可以接受了。 出井伸之点点头，并说道：“我们非常欢迎新时代集团投资，若是有机会，双方可以再加强合作关系。” 索尼管理层已经提前商讨过，觉得新时代集团投资索尼股票是一件好事，可以提升股民的信心，毕竟林祖辉是世界级的股神；当然，就算新时代集团持股3~4%的索尼股票，董事席位也不会给林祖辉的。 林祖辉趁机提出：“我们香江正在打造‘数码港’.......不知道索尼可不可以考虑在香江数码港成立分公司或研发中心之类的机构？” 他是数码港的创始人，所以一直是不留余力的利用自己人脉，为数码港拉客户入驻；当然，必须是高科技公司，这是首要条件。 出井伸之稍作思考，便说道：“香江是中西文化交汇的自由贸易港，我非常看好数码港的发展，索尼会认真考虑这个问题，我个人觉得索尼应该在数码港成立一个机构。” 林祖辉点点头，说道：“感谢贵公司的支持！” 接着，出井伸之又说道：“此次《生化危机》在索尼PS游戏主机上搭载，取得了很好的成绩和评价，希望我们以后能有更多这样的合作。” 从六月初旬开始，万辉传媒旗下子公司——第九城市，开发的《生化危机1》游戏，正式在索尼PS游戏主机、世嘉土星（SS）双平台上推出，游戏上市后，在日本的销售和评价方面表现极佳。 林祖辉笑着说道：“这是当然，第九城市已经成为索尼游戏部门的合作伙伴，而我们第九城市也致力于成为大型游戏软件商。” 没人怀疑林祖辉的话，毕竟他已经用事实证明了。 接下来，双方高管纷纷交流起来，第九城市的总裁高克林还被邀请去索尼游戏部门交流。 而林祖辉结束考察后，和梁真勋来到东京的一间办事处。 “购买索尼股票的事情进展如何？”林祖辉询问道。 在日经跌至15000点以下后，林祖辉已经命新时代集团证券部再次买入索尼股票，总计投资50亿港币左右。而新时代集团在沽空日经指数上，获利约25亿港币，直接拿回总部20亿港币的现金。 梁真勋说道：“进度已经80%，本周就可以完成了！” 林祖辉满意的说道：“嗯，这一波T做的很完美！” 去年下半年就开始投资索尼了，结果没想到亏损2亿港币，然后新时代集团就在坂神地震前卖掉了。一卖一买，差价就是六七亿港币，相当于也赚了。 而如今索尼市值不到200亿美金，当市值1100~1200亿时，就是套现的好机会，六倍的增值，也算是比较好的收益。 接下来两天，林祖辉陆续视察了LEIT集团、万辉传媒集团在日本的业务，才满意的回到香江。日本市场那么大，作为仅次于美国的市场，一直以来都是林祖辉可谓征服的市场。当然，目前只是取得了小小的成绩，完全不值一提，还得继续努力。 回到香江，万辉传媒旗下子公司——第九城市，发布了《生化危机》目前已经取得的成绩，15天销售50万套，有望成为PS游戏主机的原创游戏第一个突破百万销售的游戏。 经过媒体渲染，一时间香江市民纷纷不可思议，林祖辉先生真是‘神’一样的存在，做什么事情都能成功，而且还能在海外取得骄人的成绩。 前世，香江那么多富豪，唯有李超人被评为世界商人，就是因为他在海外赚的钱远比香江、内地赚得多。 而如今，林祖辉的事业，显然更甚一筹。 ....... 6月底，巴林银行新加坡交易部。 皮特走进交易室，宣布了好消息：“兄弟们，这次交割完毕，总部已经为我们安排了夏威夷度假，你们可以带上女朋友、妻子，由公司买单。” “哇，太棒了！” “我爱巴林银行，我爱老板！” 一时间，众人纷纷兴奋的嚎叫起来。 皮特露出笑容，公司如此大方，也是他没有想到的事情，毕竟他们只是在执行命令；不过他隐隐约约知道，公司也是希望将新加坡交易部作为一个舆论宣传——反败为胜的经典桉例，洗刷巴林银行过去的历史。 此次沽空日经只是，再次获得1.7亿美金的利润，加上五月份的1.8亿美金利润，总利润达到3.5亿美金的利润。 比起以前亏损的14亿美金，这次赚的钱只算是个零头，但正是这样，反而受到了各方好评，又稳又赚钱，何乐而不为呢！ 与此同时。 八达通银行也买入了1.1亿美金的日经期指（25倍杠杆），目前买入均点为14850点；这还不算完，林祖辉的指示是，只要在15000点以下运行，那么依旧采取每天1000万美元的买入日经期指。很显然还有机会，最终可能会投资1.5亿美金左右。 ....... 新时代集团。 考伯特来到林祖辉的办公室，递上了朗庭酒店集团扩展方案书。 林祖辉翻阅起来，根据方案书上，今年要签约三家朗庭酒店（五星级），分别位于巴西的圣保罗、美国的洛杉矶、沙特的利雅得；如果再加上去年收购的伦敦朗庭，那么隶属新时代集团的朗庭酒店将达到四家。 他看方案书的速度很快，考伯特耐心的等待着，他知道老板很快就会给他答复。老板事业那么庞大，所以很喜欢当场处理完事情。 林祖辉说道：“利用圣保罗、利雅得的当地文化元素，融入朗庭酒店，我非常赞同；包括伦敦的朗庭酒店，我们也是这样做的，很好......嗯，你记下，伦敦朗庭酒店若是开业，我们可以打造一个‘下午茶’文化，伦敦的名流贵族，来我们朗庭酒店喝下午茶.....这样，也算是我们的一个特色了。” 考伯特马上说道：“好的，我马上写进方案里。” 只是一个小小的建议，算不上什么。 很快，林祖辉满意的说道：“方案很好，希望你们好好实行。朗庭酒店集团致力于成为一家世界性的酒店集团，所以你们团队任务很重。” 考伯特认真的说道：“老板放心，港字号酒店本来就是世界酒店领域的重要力量，而且，我们又在海外发展那么多年，一定不会辜负你的期望。” 香江人做酒店确实有一套，前世十大酒店集团，和记黄埔、香格里拉酒店集团，都算是排的上号的；后面还有新世界、恒隆、吕志和等一众酒店大亨，在世界酒店业也是影响很大。 不过，林祖辉的野心更大，至少也得是酒店集团前五，甚至前三的存在。 林祖辉说道：“我再提几个要求：第一，朗庭酒店要以每年签约三家的速度进行发展；第二，你的管理团队要时时刻刻关注信息科技给酒店产业带来的优势，并第一时间将互联网融入酒店领域的方方面面；第三，先发展欧美，再发展亚洲。” 考伯特马上说道：“我记住了！” 朗庭酒店集团的业务板块有三个：酒店管理（轻资产）、酒店集团（重资产）、文化旅游（轻重资产）。 考伯特是整个集团的总裁，但主要管理酒店集团；酒店管理公司总部在美国，而且还是一家上市公司，总裁是美国本地人；文化旅游集团是以地中海俱乐部为主的文旅产业，包括美丽华集团的旅游公司，最终也会纳入这个集团，总裁是前法国迪士尼的高管，能力非常的好。 三个业务分开运营的好处自然是多多的，就连万豪集团也在1993年就形成了这种模式，轻重资产分开运营。 酒店业务整体来说才刚刚发展，不做在新时代集团强大的资金实力下，很快就可以成为一家世界性的集团。 ....... 七月初旬，林祖辉就听到一个‘惊讶’的消息，然后立马乘坐私人飞机来到美国。 原来，万豪酒店也看上了丽思卡尔顿酒店集团，正在接触霍尔姆斯等人，意图拿下剩下的52%。 当然，霍尔姆斯还是将这事告诉了朗庭酒店集团，因为双方有约定，朗庭酒店集团有优先购买权。 事到如今，只有立马斥资将丽思卡尔顿酒店收购下来，代价虽然巨大，但不是承受不起。 林祖辉先来到朗庭酒店集团纽约总部，见到了考伯特、李明韬等一行高管。 “万豪和丽思卡尔顿酒店谈的情况如何，霍尔姆斯有没有透露？” 考伯特马上说道：“尚未透露，但看得出来，万豪给的价格并不高，否则霍尔姆斯等就不会那么好心的第一时间通知我们了。而且可以看得出来，霍尔姆斯等人想高价全部脱手其股份。” 林祖辉点点头，上次八亿美金确实给高了，以至于霍尔姆斯等人很快就答应了；而作为本土品牌万豪酒店，是不可能这么大方的。 丽思卡尔顿酒店集团，论价值应该只值12~15亿美金，而林祖辉直接给了16亿多的估值。 当然，做生意有时候就是如此，看到喜欢的品牌，完全可以溢价收购；若是正常的收购，自然又可以讨价还价。 林祖辉马上说道：“嗯，那我们明天就去丽思卡尔顿集团，将剩下的52%股份收购吧！正好，最近集团在日经期指、外汇上，赚了五亿多美金，花点钱我也不心痛！” 一众酒店高层纷纷笑了起来，在朗庭酒店集团，大家将更多的工作放在了酒店从选址、装修、运营上。资金方面的工作，相对较轻松。 ...... 与此同时，万豪酒店总裁比尔·万豪再次来到丽思卡尔顿酒店集团，约见了霍尔姆斯一行人。 比尔·万豪他想速战速决，趁着朗庭酒店集团未反应过来之前，拿下丽思卡尔顿52%的股权。届时，再逼迫朗庭酒店交出剩下的48%股权。 要知道，丽思卡尔顿可是奢华酒店鼻祖，这对万豪酒店集团非常重要，更何况朗庭酒店集团是个香港人，就算是世界首富又如何，华人懂奢华酒店运营吗？ “霍尔姆斯先生，7.5亿美元，我们愿意支出这个价格拿下你们剩下的52%股权。要知道，丽思卡尔顿酒店只值12亿美金，我们已经溢价很大了。” 看着比尔·万豪急迫的心情，霍尔姆斯等人觉得好笑，他们没有告诉比尔，上次朗庭酒店集团是以8亿美金拿下49%股权的。 霍尔姆斯笑着说道：“比尔总裁，实不相瞒，这个价格我们非常不满意！因为别人给得更多！” 靠，那群香江的有钱老，这几年就知道在全世界买买买，比尔暗骂一句。 “他们上次给的多少？” 霍尔姆斯摇摇头，说道：“这个暂时保密，对于剩下的52%股权，我们将由你们投标决定，价高者得，明天你们可以一起出价。如果是同样的价格，我们会优先考虑万豪的。而且我还可以告诉你，他们上次出的价格比你今天的价格还高一点。” 比尔·万豪不甘心的说道：“比起这个新成立的朗庭酒店集团，我们万豪更能继承丽思卡尔顿酒店经营理念。” 霍尔姆斯说道：“所以我才是同样的价格，会考虑你们！” ....... 翌日。 林祖辉带人来到丽思卡尔顿酒店集团公司时，便被告知，霍尔姆斯等人希望通过投标的形式，来决定剩下的52%股权。 他答应了，但是也提出了要求，那就是丽思卡尔顿现任总裁霍斯特·舒尔茨得留任丽思卡尔顿半年时间，完成协助工作。 霍斯特·舒尔茨笑着说道：“感谢林先生的看重，我答应这个要求。不过我很好奇，林先生为什么不希望我一直留下来。” 林祖辉笑着说道：“我从你眼中看到了野心，猜测你应该会继续创业，成立一个自己的高端酒店品牌。” 霍斯特·舒尔茨大吃一惊，暗叹林祖辉好敏锐的眼神，他确实有这个想法。丽思卡尔顿酒店并不是他想卖，是其余合伙人想卖；不过他考虑到，丽思卡尔顿毕竟是欧洲‘里兹饭店’诞下的品牌，并不是他们创立的，所以就诞生了自己成立高端品牌的想法。 “林先生的成功，很是理所当然！” 众人聊了一会，比尔·万豪也带着人再次来到丽思卡尔顿酒店，双方一见面有些火药味。 毕竟，朗庭酒店集团已经插手了丽思卡尔顿酒店，万豪集团还想来抢，显然是不光彩的。朗庭酒店48%的股份，就是有全部控股的意思，如果不能控股，那股份有什么意思。 没有放什么狠话，但林祖辉的眼神告诉比尔·万豪，以后大家就是酒店领域的竞争对手了。 投标的时候，林祖辉直接填上9.8亿美刀！ 不出意外，朗庭酒店集团拿下了丽思卡尔顿集团，包括品牌、物业等全部资产。 比尔·万豪临走时，不甘心的说道：“林先生，18亿美刀买下一家丽思，你还真有钱！”言外之意，林祖辉当了冤大头。 林祖辉澹定的说道：“本来是三年后的价格，如果不是万豪集团横插一手，我们自然不需要如此高的价格！” 其实三年后可能更高，林祖辉只是故意这样说而已。 比尔·万豪自知理亏，便离开了丽思卡尔顿集团。 接下来，就是考伯特和霍斯特·舒尔茨的事情了，林祖辉希望半年完成无缝接受。其后，他要努力发展丽思卡尔顿酒店。 ....... 美国媒体报道了朗庭酒店集团斥巨资18亿美金买下丽思卡尔顿酒店集团，一时间引起了很大的舆论；有人说世界首富太过钟意丽思卡尔顿酒店，所以不惜溢价3~5成买下这家酒店。 对此，林祖辉算是默认了。这里的因素，确实有他个人的因素，他喜欢和‘奢侈’沾边的东西，他喜欢收集这些。所以，溢价那么多，他一点也不心痛。 好比前世比尔盖茨，就因为喜欢四季酒店，便联合中东首富将其私有化一样。 新任猪飞的香江新豪门