第313章 【各方反应】
当天回到恒金投资，李浩高兴的走到林祖辉办公室。 “老板，美元/日元已经跌至120.5点，创造了历史新低啊！” 林祖辉平静的点点头，虽然他没有这个记忆，但是已经提前预判到了！ “前面45亿资金（4.5亿保证金）买进了没有？” 李浩说道：“嗯，已经买入了，平均价格在121.5点！” 林祖辉又问道：“前面沽空的平仓回笼了多少资金？” 李浩答道：“回笼了6.3亿，获利3.3亿！目前，我们正在开始分批买入，预计5个交易日买进！” 林祖辉很满意，自己凭本事赚到了一笔大的，这次是真没有全靠记忆，而是基本靠本领。 其实，越是有钱，做金融越是有利，因为心态好！ 他在美元/日元134点的时候，开始做空，当时的输赢成分是一半一半，也就是说，美元/日元可能上升至148点，那么他将爆仓！ 当然了，因为他有钱，他可能会选择追加保证金，因为他知道不太可能超过160点，而肯定是会跌落120点的。 因为心态好，所以期间他只需等待结果！ 而当美元/日元开始暴跌至126点的时候，他当时的想法是，可能还会跌至120~123点。心态好了之后，他操作不会失误，一旦跌至心里价位就开始买入，并将前面的沽空单子平仓。 此次相当于投资了108亿港币的美元/日元（保证金10.8亿），因为120~122点是前世这四年的最低价位，所以林祖辉根本不发愁。 若是有华尔街大佬妄图改变历史，专门来抢林祖辉的10.8亿资金（实际只出了7.5亿，另外是赚的），那么他会毫不犹豫的追加十亿保证金。 他不缺20亿，损失的起，但他就是想看看——历史是不是真的很容易被改变！ 要知道，若要吞没他的20亿，恐怕要将日元大幅升值，美元/日元下跌至100点左右，那可真夸张。为了自己的20亿，华尔街该动用几千亿资金呢？ 如果，华尔街不在意他的资金，那么林祖辉就坐等赚钱了！ 根据这几年美国的通货膨胀情况，林祖辉已经预测明年（1989年）美元/日元将很大的可能上升至140点以上，相当于获利1.7倍（18亿）。 ....... 富丽华酒店的包厢里，林祖辉和李兆基坐在一起约饭。 事实上，是李兆基主动找上门，林祖辉也明白他是什么意思。 两人坐下后，李兆基让林祖辉点餐，林祖辉谦虚的推回，让长辈先点。 李兆基笑着再推回来，说道：“你点，我吃什么都无所谓！” 林祖辉这次才开始点餐，并笑着说道：“那倒是，我也听说过四叔的佣人十姐的故事！” 李兆基笑着摆摆手，表示谦虚！ 故事也是从恒基公司传出来的： 【李兆基一般如果当日没有午膳约会，他会在公司午饭，李兆基吃得相当简单。有一段日子，料理他吃午饭的女佣人十姐，很多时都给他准备免治牛肉饭加一只鸡蛋作午餐。 李兆基的秘书郭志云曾问十姐：“为什么老是独沾一味？你烧些新的菜式给老板吃吧？” 十姐说：“他是老板，可以随时嘱咐我更换菜式，他每次都吃個精光，不就证明他顶喜欢吃免治牛肉饭吗？” 后来，人事部把十姐调到另外一层楼去负责茶水工作，于是由另一位女佣丽姐照顾老板的午膳。新接手的女佣弄了另外一味小菜，送进去给李兆基。 他十分开心，情不自禁地说：“哈哈，有新菜式了。” 恒基的同事将此传为美谈，李兆基毫无架子的谦和性格更受到敬重。】 香江的这些老牌富翁，其实在生活上都还是很节俭的。 而林祖辉、刘銮雄等新富豪的作风，便全然不同，只有享受最好的，才会更有动力赚钱。 聊了一会闲话，李兆基才开口说道：“这次你们竞拍湾仔地王，是势在必得吧？” 林祖辉笑道：“势在必得有些严重了，但我们肯定会全力以赴！” 李兆基笑了起来，然后缓缓的说道：“你的全力以赴，李超人都得吃亏！” 在一众老牌富翁眼中，林祖辉的资金实力就好像用不尽一样；大家也推测出，林祖辉擅长金融，在香江的证券市场、以及外汇、黄金等上面，一定赚了很多钱。 这样一来，林祖辉经常拿着自己的钱，去补贴公司（供股集资），就完全说得通了。 林祖辉正色的说道：“我发展的晚，难免和大家要竞争，但我相信只要是公平的竞争，就是我们香江商场该有的气氛！” 李兆基认可的点点头，外人都说几大地产商是‘垄断’香江的经济，他们本人也很无奈；大家手中有资金，难道不拿出来投资，而是存银行吗？ 接着，李兆基主动提及：“这次你们竞投湾仔地王，欢不欢迎我也分一杯羹？” 他知道林祖辉势在必得，但他又没有单独竞投的实力（资金运转不开），所以就想加盟成功希望大的一方。 林祖辉没有犹豫的说道：“两成如何？” 在香江做生意，不能将合作推出去，哪怕是少赚一点，能合作就合作！ 李兆基点点头，说道：“我也就是参与一下，两成足够了！” 他本来就没有资金单独投标，所以决定加入胜利希望更大的一方；而且他听说，新鸿基加入了信和地产，所以他只有选择加入新时代集团。 此时，林祖辉重新规划了参股比例：华人置业5成、林氏家族3成、恒基2成。 新时代不参加，将资金留在账上还贷和明年的商业活动！ 此时，新时代集团持股55%的华人置业股份，待明年股灾，林祖辉打算将持股控制在75%，亦或者直接私有化（看情况，不恶意私有化）。这样一来，新时代集团便可以分享更多的华人置业盈利，而林氏家族以后也可以分的更多。 林祖辉又说道：“四叔加入我们，是好事！但我需要和你沟通一下，我会全力以赴，加上可能和黄氏家族竞争激烈，所以这次竞拍的单价肯定高！” 李兆基笑着说道：“就两成的股份，我还不敢赌一把么，你也太小看我了！” 林祖辉回应道：“我是担心你说我做事冲动！” 李兆基摆摆手，说道：“我知道你会胜利，所以才来加盟你。不过我很好奇，你预测这个项目要投资多少钱？” 林祖辉说道：“我觉得应该是50亿~60亿，包括地皮和建筑费！虽然投资的大，但从长远来看，回本和盈利都是不会错的！” 李兆基是地产商，也知道行情，这个价格虽然高，但也不是不能接受。今年写字楼租金创历史新高，中环交易大厦的月租金高达了75元每平方尺，更是成为全球最贵租金的写字楼，而且还在上涨。 湾仔的一流商厦也可以达到40元每平方尺每月（交易大厦是中环中最贵的，中环平均在50元每平方尺左右），若是按照乘以100计算，那么湾仔的一流商厦的楼面价格为4000元每平方尺；中环广场楼面面积为140万平方尺，所以建设成功后，以现在的价格也值56亿，但实际价值可能更高。 虽然明年地产会暴跌30%~35%，但是实际上不到一年就涨回暴跌前的水平了。 越是这样，越是方便林祖辉抄底！ 因为没有人可以在短时间内，看清形势，四大家族也不能，而林祖辉就可以。 最后，李兆基问林祖辉：“你觉得长江实业这次如何？” 林祖辉直接说道：“李超人在这种商业项目上，一向不肯全力以赴，四叔就放心吧！他在意的海外投资，布局全球！” 前世，长江实业如此牛，但其实大厦非常少，李超人甚至还以350亿的卖掉了中环中心75%权益。 李兆基一愣，没想到林祖辉将自己的好友看得如此清楚，还真是个大才。他心里想到，林祖辉跻身五大家族是没有问题了，就是不知道是几年的事情。m. 谁也阻拦不了这个年轻人！ ..... 浅水湾12号，郑氏别墅。 郑裕桐、郑家纯、郑家成，父子三人也在商讨，关于湾仔地王的事情。 郑裕桐说道：“你想单独投标？” 郑家纯点点头，说道：“我想单独试试，但不会鲁莽的！” 郑裕桐叹了一口气，说道：“我知道你心气高，不甘心跟在阿辉后面，这倒可以理解！” 郑家纯笑着说道：“父亲放心，我和阿辉不同，莪既会有新一代商人的风格，又会秉承你的传统，两者想结合，一定会比新时代发展的更好的！” 郑裕桐点点头，他是非常相信儿子的本领，毕竟跟了自己那么多年了；他也知道儿子对林祖辉、刘銮雄、罗旭瑞等人的收购手法，有一定的认可，所以就让儿子试试也无妨。 “新机场方案可能明年就要颁布出来，所以香江兴业那里，你不要退让，也以换股的形式，拿下他们16%的股权！” 郑家纯点点头，新机场方案一处，愉景湾的价值将大大的增加，不可限量，所以若是通过换股来加强两家关系，还是非常值得的。 “好的，父亲！” 其实，此时的郑家纯心里有很多项目，所以一旦明年元旦上位（1989.1.1），立马就会筹备实施。任猪飞的香江新豪门