第173~174章 【财富游戏2】
新的一周开始。 礼拜一股市刚开盘，嘉年地产受周末利空的消息影响——澳门回力球场即将破产，直接下挫12%。 林祖辉当机立断安排高毅进场扫货，待持股达到35%，便宣布入主嘉年地产。后续还会继续增持股份，预计将持有49%左右的持股量。 嘉年地产都是散户在玩，根本不知道华人置业进场意味着什么；再说了，恐怕没有人会相信，林祖辉有本事斩断七千万的债务。 林祖辉之所以安排方进代替华人置业去游说五家银行，那是他相信方进的口才，而且‘关键点’林祖辉都已经告知方进，不愁那些银行不答应。 陈斌来到林祖辉的办公室，汇报了一下发展地产的情况。 “老板，大多数地产公司都采用了售楼花的花式，回笼资金，包括长实也是如此；你看，我们是否也开始出售楼花，毕竟期房的销售远不如楼花！” 林祖辉闻言，立马问道：“那我们的销售情况怎么样，比如说有没有出现滞销的情况？” 陈斌摇摇头，说道：“这倒没有，不过我们拒绝出售楼花，也就拒绝了很多炒家，难免会出现销售缓慢的问题！” 林祖辉这才安心下来，说道：“那依旧不考虑，等明年再说，能多赚一点是一点！” 总结起来，地产正火爆，就算拒绝了炒家，至少还有一半刚需！ 在新时代地产不急着回笼资金的情况下，当然可以多赚一点是一点。 如是到了1987年春天开始，由于新时代地产的楼盘数量增加，以及‘八七股灾’临近，届时再考虑出售楼花。 “好！不过我们既然不出售楼花，是不是应该都搞一些促销活动之类的！” “这个倒是可以！例如开盘抽黄金、免费客车接送、提供早午餐、提供免费停车，还有样品房的设计和展示......你让销售部的人多拿出一些优秀的方案。下一个楼盘，我要亲自检查你们的工作！” 在楼盘的销售上，林祖辉就算没有吃过猪肉，也是见过猪跑，所以提出来了很多建设性的意见，顿时让陈斌觉得没有白来一趟。 “好的，我一定加强这方面的管理！” 林祖辉似乎想起了什么，询问道：“销售部的王慧莲能力怎么样？” “很不错，作风勤奋务实，又能随机应变！” 得到了肯定的回答后，林祖辉并没有表态，只是点点头表示知道了！ 作为将来的大型地产商，负责销售的管理层一般都将是核心高层，兼任董事或执行董事的那种；这个王慧莲具有大学文凭，又有近十年的地产经验，基本条件已经具备；后续林祖辉会亲自参与销售部的工作，希望她不要让自己失望。 接着两人又聊了一阵，林祖辉又兴致勃勃的去一个楼盘工地视察工作，忙得不亦乐乎。 ...... 礼拜三的晚上，华人置业召开了新闻发布会，宣布：持有嘉年地产35%的股份，并将入主嘉年地产，以及将注资1200万的现金。 次日，这个新闻在业界引起了不小的波澜！ “不是吧，有没有搞错，回力球场负债7000万，注资1200万有什么用？” “林大亨也有马失前蹄的事，澳门的事情不去拜访一下D王，光在香江收购一点股份有什么用！” “就是啊！就算回力球场破产，嘉年地产也拿不到一份资产，怕是还背负上巨额债务！” 很多人都不理解，华人置业这一步棋在搞什么鬼！ 就连一些好友都打来电话询问。 王启霖：“你是不是被人骗了啊，回力球场就算不破产，那也是个烂摊子；就算破产，嘉年地产也捞不到半分好处！” 林祖辉：“王叔，你放心吧，就等着看好戏吧！” 郑裕桐：“我说你小子在搞什么，去澳门做项目怎么也不和我说一声，这次也不至于上这么一个当！” 林祖辉：“彤叔，你就放心吧！这笔买卖我要大赚一笔，你是我们新时代地产的股东，也有你的一份。晚点这事还有需要你帮忙的地方，你可不要推辞！” 还有不少人打来电话，比如潘廸生、郑家纯、查懋生等，他们都以为林祖辉是被人骗了。毕竟也是7000万的巨额债务，再加上又是购买股份，又是注资的，大家以为林祖辉这次被骗了很多钱呢。 就连华人置业的股票当天都下跌了5%，若不是林祖辉的金字招牌，换成别人，不跌个10%才怪。 财经媒体们更是纷纷追踪报道，并提前下了结论，此战林祖辉必败！ ...... 嘉年地产的会议室，林祖辉一次性带着3名高层，召开了股东大会，并立马控制了董事会。 此时的新时代地产系，已经是人才济济，掌控这样一家公司自然轻轻松松。 安排好人事后，林祖辉立马说道：“高经理，你带人去澳门成立项目组，若是五家银行谈拢，立马准备和澳府签订协议！” 高毅点点头：并说道：“好的，老板！” 他这次直接当选了嘉年地产执行董事，他还身兼中华娱乐的董事，可谓身兼多职。 林祖辉又点名从华人置业派过来的财务董事，说道：“王董事，你安排公司发行认股权证给华人置业的工作，本周内要完成。” 王里仁连忙说道：“是，老板！我会今晚拿出方案出来的。” 这一次的认股权证不同以往，他能帮助林祖辉从D王身上刮下不少钱出来，‘欺负’一个大佬也蛮有意思的。 当然，这个所谓的‘欺负’自然是善意的欺负，首先是林祖辉将送礼给D王，D王再礼尚往来，送林祖辉一大笔钱。 仅此而已！ 此时，没有任何人知道林祖辉的计划，就连高毅、方进也只知道前半部分，不知后半部分。 ...... 方进已经在澳门待了一周多了，这段时间他天天拜访五家银行的澳门负责人，和这些人又是各种商量；皇天不负有心人，五家银行负责人在澳府那里确定后，总算答应以一成的现金抹去回力球场的债务。 当完成这个任务时，方进来到澳门赌场打算潇洒一下，不过他总算记起大佬曾经说过，赌毒不能沾。当晚，他在小赢一点钱后，便回到酒店，特意叫了两个美女陪同。 “大佬说得对，赌毒都不是好东西，唯独‘黄’是个好东西！”想起今晚赌博的时候，他一度差点迷失了心智，便拿出大佬的警世名言。 大佬还说过：“人们从未听说过有那位富豪吃穷穿穷了的，只听说过投资失败、赌博而导致的倾家荡产。” 想起这些警告，方进便立刻有了精神，拉着两位美女就开始冲。 ....... ....... 周五的晚上，林祖辉接到方进的电话，被告知五家银行已经同意破产条件，顿时松了一口气。虽然一开始他就抓住了五家银行的弱点，也找了一个口才好的方进去谈判，但就担心事情不会朝着预料的方向发展。 好在，他总算可以度过一个轻松的周末了，下周一正好去澳门正式签订合约。 事实上，他的这个周末很惊险！ ..... 翌日。 林祖辉带着李佳欣母女三人，乘坐游艇出海。 因为是新买的豪华游艇，价值在300多万，所以三女一上艇就兴奋起来，享受之情浮于言表。 这让林祖辉忍不住感叹，有钱的日子真好，不用花太多的心思在女人身上，而女人就可以感觉到幸福！ 不一会，三女换上了泳装来到甲板上，不过林祖辉的眼里只有李佳欣，经过林祖辉一年的开发，这女孩发生了惊人的变化。 此时的李佳欣，和前世当选港姐的时候已经相差无二，甚至在气质上更胜一筹。毕竟，长期处于优越的生活，不管是气质还是自信，都将提高不少。 果然，女人还是要经过爱情的滋润，才会更女人！ 吴国芳和李佳明很知趣，远离林祖辉和李佳欣两人，留下一对情侣在缠绵。 拥吻过后，林祖辉打量着今天的李佳欣，与生俱来的冷而不傲、艳而不俗的气质，身兼西方美女的明朗和东方美女的娴静。 脸蛋绝色，身材也好到爆，特备是两点，经过林祖辉一年的手法，很大可能超过前世的规模。其实，林祖辉也不一定要她大，适中也好。 李佳欣突然说道：“辉哥，你是不是还有其她女人？”说完，已经是女人的她脸上表露出精明之色，神态似乎是在审林祖辉一样。 “八卦新闻不要信，你忘了当初我和你们母女三人吃饭，都没有走在一起，硬是给我们乱按关系！为此，我不惜花了六千万去收拾哪家乱说话的《东方日报》，那么多钱，这两年都收不回来了。” 他就不信了，自己一个大男人会哄不了一个小女孩。 当然了，不知道怎么回事，所有女人中，林祖辉反而有些‘怕’李佳欣。 其实也不是怕她知道事情真相要分手，就是单纯的在她面前，有些不敢说自己要娶她为姨太太的想法，怕被这女人骂！ 是啦，林祖辉这才恍然，自己可能是因为前世听过她骂大刘和洪欣的录音，所以才感到心里有些阴影一样。 李佳欣被林祖辉的话带偏了，她听过母亲说过，《天天日报》是如何大战香江的竞争对手，特别是将《东方日报》从销量第一拉扯下来。只是没有想到，事情的起因仅是《东方日报》得罪了自己男朋友，顿时她感觉引以自豪、与有荣焉的感觉。 “真的嘛？不过你八卦新闻也太多，什么时装女王，什么狗屁香江第一美女，又一会是鬼小倩！” 林祖辉听得目瞪口呆，这女人刚才飙脏话了？ 这下他怒了，将李佳欣按在自己大腿上，然后对着她就是三下。 “警告你一次，不许说脏话！” 说完之后，林祖辉脸上装作严肃，内心慌得一批，这女孩该不会反抗自己吧，到时候自己怎么下台！ 李佳欣猛的坐了起来，脸上露出寒霜，两人对视一眼后，她终于吐吐舌头，然后可爱的说道：“对不起，辉哥！我也是太生气那些小报乱报道，一时没忍住说脏话的！” 林祖辉内心松了一口气！ “恩，女孩子说脏话，会影响别人对你的印象的。看来，我让你多读书是有道理的，你好好学习，以后我送你去美国念最好的学校。” 李佳欣努努嘴，有些不高兴的说道：“读那么多书干什么嘛，不如等到我毕业，我就嫁给你呢！” “能读书自然是好事，等你毕业，我就是香江十大财阀了。你若是读个大学，我们也更登对一点.......” 他非得要将李佳欣送到美国去，万一两人吵架，这女人要去参加港姐，估计比前世更没有悬念。届时，追她的富翁不知道多少，万一这女人在气头上，就答应了约会。林祖辉怕不是要翻脸对付那个约她的富豪，哪怕是李超人也是如此。 李佳欣总算再次坚定信念，要去读大学，不过又是再三提及，林祖辉要在她二十岁之前娶她。林祖辉只能先答应，大不了以后在美国拍个婚纱照，请几个好友吃吃饭什么的。 却说另外一边，吴国芳对大女儿警告道：“你以后不要在嘉欣面前，讲起祖辉在外面的八卦新闻，这样对你妹妹不好！就算是真的，我们也可以假装不知道，以祖辉对你妹妹的好，将来给的远比一个时装女王给的多。万一两人要是因此闹翻，你自己想想吧，你以后还有没有这样的生活过。” 林祖辉给这家人一个月十万的生活费，再加上平常购买的东西，一年都得两三百万，她们去那里找这么大方的有钱人。 李佳明顿时大惊，连忙点头说道：“恩，恩，我知道了！” 作为李佳欣的姐姐，她得到的好处亦不少，怎么肯失去这个好妹夫。 午饭时，林祖辉开了两瓶好红酒，大家搭着美食，享受着难得的假日。蓝天白云，美女相伴，而且还是一个超级美女相伴，这日子多多少少有点打击男人的进取心。 ....... 8月18日。 礼拜一，林祖辉带人来到澳门，正式和澳府签订合约：澳府批准回力球场破产，并由嘉年地产全部接管。 至于原来的30%持股人，不好意思，没让你们清偿债务已经是好事了。要知道，回力球场原本欠下近7000万的巨款。所以，就算是D王也得接受这个事实。 在发布会上，高毅作为嘉年地产的代表，向记者们回答了问题。 当得知嘉年地产只用了1150万的资金，就斩断了7000万的债务时，大家顿时惊呼起来，这TMD太神话了吧！ 不过这些记者惊讶过后，又觉得理所当然，一个二十多岁的白手起家财阀候补，岂是当一般人对待。 这一次，嘉年地产相当于说服了六方势力，大家都答应了，回力球场才破产成功。 而现在，回力球场没有了债务，稍微改装一下，年租金几百万还是没有问题的。 “请问高先生，回力球场停止后，物业将作何用途？”一名记者迫不及待的说道。 这次，相当于华人置业赚了一幢优质的物业，而花费的还不到2500万，还赚了一个上市公司。砸斩断巨额债务后，嘉年地产的上市壳就值5000万。 高毅亲和的说道：“上市公司嘉年地产，将更名为‘港澳发展’，至于回力球场物业用途，请大家拭目以待，很快答案将揭晓！” 却说，林祖辉带着保镖正准备离开酒店回香港，便看见一个女孩带着一个中年人迎了上来。保镖阿军连忙戒备，他是林祖辉的大内侍卫，澳门又是个鱼龙混杂的地方，不由得紧张。 “不必紧张！”林祖辉提醒几个保镖道。 他认识迎上来的女孩，正是贺小姐，至于那名中年人应该是澳娱的高管之类的。如果他猜测的不错，这是D王派人来请了。 毕竟发生这么大一件事，又是他家门口的一件事，他没有理由不知道，澳府肯定通知他过；而林祖辉的行踪在这个地头蛇眼里，自然也是清清楚楚的。 “何小姐，可是D王让你来绑我的！”林祖辉主动调侃道。 接下来一幕，让林祖辉有些错愕了，他自以为风度翩翩、幽默倜傥，应该很得女孩子欢心才是。 哪知道，贺小姐脸上古井不波，一点也没有觉得林祖辉幽默不说，甚至还闪过一丝不耐烦或者是讨厌，虽然很快被她遮掩过去，林祖辉却发现了。 “林生，这个玩笑一点不好笑！家父是合法商人，怎么会绑架你，他想请你去谈谈！” 林祖辉脸上的笑容一收，严肃的说道：“很抱歉，我现在没空，急着回香港！若是D王有意谈回力球场的事情，我们可以约在香江，再见！” 这下轮到贺小姐错愕了，居然被人拒绝了？ 这里可是澳门，自己可是澳门的公主？ 其实，贺小姐对林祖辉的印象很不好，因为她本来就在香江TVB工作，知道林祖辉的花名，那可是妥妥的花心大亨；再加上，这两天父亲在自己面前很是欣赏林祖辉，好像有意促使两人一样，这让她心里更不爽。 若是林祖辉没有花名还好，她也不介意接触一下，可明明知道林祖辉是个花心大亨，父亲居然也还看好。 “林生，实在很抱歉，我家小姐冒昧了！”高管见林祖辉要走，连忙说道。 林祖辉依旧强硬的说道：“我希望和D王在香江会面，这是我的要求！麻烦你告诉D王，回力球场是个香饽饽，值得他委身来一趟！”. “好好好，我一定告诉老板，林生你慢走！” 高管当然懂这个道理，以前的回力球场是个烫手山芋，除了7000万的债务外，嘉年地产也是一个阻拦。 如今，拦路虎都被人驱赶走了，D王岂有不心动的道理！ 至于林祖辉今天的态度，不过是被任性的小姐不爽而已，别人好歹也是和D王财势一样的候补财阀；就算资历浅，那也不是小姐可以任性的。 “哼，花心大亨！张叔，我可没有得罪他，你等会可不要乱说！” “知道啦，我会如实汇报的，也许是林生真于急事！” 贺小姐嘟嘟嘴，整个人心情都不好了，自己哪里受过这等气，这男人的度量也太小了，是怎么泡到那么漂亮的女孩的？任猪飞的香江新豪门