第1152章 成交
王小华：“公务员买第一套房可享受百分之五优惠，房屋销售价五十万，四十七万五可拿房，其他优惠政策照常享受。 公务员介绍他人买房，房屋成交，可拿到百分之七的返点，五十万售价可拿到三万五。 公务员买第二套房享受百之七优惠，介绍他人买第二套房可拿到百分之十的返点……” 陶启德：“这么高的返点，税费怎么计算，成本能过关?” 王小华：“销售政策已纳入成本核算，返点没有列入税费计算。” “是不是帮助销售房屋就有返点。”陶启德问。 王小华：“这个政策只有公务员才享受。” “为什么?”陶启德问。 王小华：“公务员在小县城是一个巨大的消费、投资群体，掌控、分配资源，他们的消费、投资直接关系县城房地产开发，直接影响其他群体对房产的消费、投资。” 陶启德：“这个政策至少提高销售价的百分之十，就不怕影响房室销售?” 王小华：“农民只知道房屋房屋涨价，并不知道涨价的诸多因素，县城公务员地位崇高很有号召力，农民找到公务员介绍买房倍有面子。 作为开发商，只要赚到足够利润回收资金进入下一轮开发就可以了。 促销政策提高公务员售房极积性，从中获得不菲收生入加入房产消费、投资，推动房价上涨，更加有利于房地产开发。” “王总，我过来领老板看房。”银铃般声音传来。 几个人循声望去。 陶启德面色呆了呆，小县城有这样的售楼小姐姐，这可是他没有想到的。 陶启德微服私访为的是了解房地产情况，顺藤摸瓜扯出大案要案，乘胜追击，以雷霆不及掩耳之势挖出贪腐案。 接下来他采取防堵传染疾病停摆社会一样停摆哄起的旅游彻查贪腐案，让原本给开水沸腾一样的旅游冷却下来。 出现美女售房小姐姐，陶启德的注意力被吸引。 男人关·注美女，陶启德也不例外。 售楼小姐姐是美女，激发起陶启德的爱美之心。 男人的占有欲从来都是给男人的成就成正比例增长，陶启德也不例外。 售楼小姐姐走过来，随着飘来的还有心旷神怡的香水味。 售楼小姐姐延手：“请跟我来。” 陶启德、吴寒、王小华跟了去。 一百六十多平米的复式房豪华、典雅、品味，陶启德没有想到山区小县城房屋设计居然不输方圆。 陶启德心里有想法了。 都说香车、美女融入一体那就是最佳意境，其实金屋藏娇才是男人最爱。 售楼小姐姐自我介绍秦小月，能领着老板参观房屋很荣幸，她讲解风趣，配合才艺，把房屋的特色、品味展现得淋漓尽致。 陶启德看向吴寒，给他们讲要这套房屋。 吴寒能做办公室主任当然是鬼，明白陶启德看上售楼小姐姐了。 吴寒装模做样看了一阵房，提出些不足、值得改进的地方，转脸陶启德征求意见表情：“叔，你觉得怎么样?” 陶启德做出旁观者样子道：“县城有这样的房屋挺不错，若是我买房，就买这一套。” “叔大城市人，有眼光，能看上这套房还有什么讲的呢，就要这套了。”吴寒脸转王小华，“王经理，如果我要这套房，给我计算下吧，我能享受多少优惠。” 王小华示意秦小月。 秦小月拿出手机调出计算器，几个玉笋般小指头在手机屏幕上舞蹈一样跳跃，告诉王小华应该享受的优惠，接着补充，“若是不搞按揭，还可以享受一万五千元的优惠。王先生瞧上这套房，今天支付全款，可以多享受五千元优惠。” 王小华看向陶启德。 陶启德示意，按照合适的意思给他们讲吧。 吴寒转脸秦小月：“我的钱是零存整取，还有几天到期，你看能不能把房屋销售时间定在今天，过几天我把款打过来。” 秦小月面现为难，望着吴寒笑得好温柔，优惠政策有条件限制，今天先生不打全款，过了今天一些优惠自然取消。m. 吴寒转脸看向王小华：“你是销售经理，我讲了要这套房，只不过因为银行零存整取没到期，推迟几天这个面子不给啊！” 王小华：“吴主任是领导，讲了过几天打全款，我这个房屋销售经理哪敢说给不给吴主任面子，是必须执行吴主任指示。 就这么定了，吴主任过几天打全款，按照今天打全款享受所有优惠待遇。” 秦小月一旁笑盈盈道：“我们的经理已经表态，我按照经理吩咐办理交房一切手续，吴先生，你把通讯留给我吧，电话号码、微·信都行，便于我们联系。” “好的，好的。”吴寒给秦小月互换通讯。 秦小月转脸陶启德：“这位先生，我看你是大富大贵之人，欣赏我们的房屋设计，不瞒先生说，房屋涨价才刚刚开始，我们这个地段的房屋涨价比全城哪个地段的房屋都涨得快、涨得高，先生若是投资房屋，现在拿几套房在手里，要不到两年丢出去，包括买房时享受的优惠待遇，赚百把万绝对没有问题。” 陶启德呵呵道：“你对房屋价格情况了解比较透彻啊！” 秦小月：“我其实也看不到什么玄机，就看着一线城市涨起来没个停，二线城市跟着涨，涨价风已经吹到县城，不狠狠涨他几年都说不过去。” “你讲得很对，房屋政策决定房屋涨价，有一、二线城市带头涨，小县城若是不涨价，这个县城怕就得在地图上抹去。” “先生见识不比一般啊！”秦小月看着陶启德俏脸惊喜、崇拜，“先生要不给小月留下通讯，小月经常给先生请教。” 两人互换通讯。 房屋谈妥吴寒看向陶启德，请示是不是走人。 见陶启德颔首，吴寒看向王小华：“今天就这样吧，钱到期我过来找你。” 王小华：“小月负责这单业务，找她就成。”蚕豆香的博弈